Ежегодно закрытые административно-территориальные образования покидают десятки, сотни граждан. В ЗАТО Александровск и в ЗАТО г.Североморск земельные участки не передаются гражданам в собственность из-за особого статуса городов, а лишь предоставляются на праве аренды по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ. Поэтому покидая Север, не забудьте прекратить аренду и все обязательства по ней.
Начальник межмуниципального отдела по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Росреестра по Мурманской области Мария Фролова разъяснила, по каким основаниям прекращаются арендные отношения.
1. Необходимо подать заявление о прекращении в ЕГРН записи об аренде недвижимого имущества. Согласно законодательству с таким заявлением может обратиться одна из сторон договора аренды.
Здесь важно знать, что истечение срока аренды само по себе не является основанием для погашения регистрационной записи об аренде в ЕГРН. Такая запись может быть погашена только в заявительном порядке. Если договор аренды заключен на неопределенный срок, то в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца, если иное не установлено договором.
2. Также в регистрирующий орган должны быть представлены документы, подтверждающие фактическое прекращение арендных отношений (документ, подтверждающий возврат арендованного имущества арендодателю; уведомление о расторжении договора, направленное в срок, установленный законом или договором; вступившее в законную силу решение суда о прекращении договора).
В случае, если срок аренды определен и не истек, то арендодателю и арендатору следует заключить соглашение о расторжении договора и подать в МФЦ документы на государственную регистрацию, на основании этого запись об аренде в ЕГРН будет также погашена.
Госпошлина за прекращение аренды по заявлению или регистрацию соглашения о расторжении договора аренды не уплачивается.
Подробнее вы можете проконсультироваться у специалистов межмуниципального отдела по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Росреестра по Мурманской области по телефону 8 (81551) 7-59-84.
/Фото из октрытых источников/