С 2026 года управляющие организации отчитываются перед жильцами по единой форме. Разъясняет прокуратура г. Североморска.
Федеральным законом от 07.06.2025 № 125-ФЗ усилена прозрачность управления многоквартирными домами. Начиная с первого квартала 2026 года управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной субъект управления обязаны ежегодно представить собственникам отчет о деятельности по управлению домом за предыдущий год и разместить его в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Единая форма отчета утверждена приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр. В нем отражаются сведения о выполненных работах и оказанных услугах, реквизитах подтверждающих актов, начисленных и израсходованных средствах, задолженности, остатке либо перерасходе денег. Собственники вправе сопоставить эти сведения с договором управления, фактическим состоянием подъездов, фасада, кровли, дворового покрытия и иного общего имущества.
Уборка мест общего пользования, устранение протечек, герметизация межпанельных швов, содержание конструкций и земельного участка, входящего в состав общего имущества, должны выполняться в объеме и сроки, установленные законом и договором управления. Отсутствие нужной работы в отчете не освобождает управляющую организацию от обязательных требований к безопасности и надлежащему содержанию дома.
Если отчет не размещен, содержит недостоверные сведения либо указанные в нем работы фактически не выполнены, собственникам следует направить в организацию письменное требование с приложением фотографий и иных доказательств. Обращение также может быть подано через ГИС ЖКХ. При непринятии мер граждане вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области, Роспотребнадзор или прокуратуру, а требования о перерасчете платы и возмещении убытков предъявить в судебном порядке.